核心卖点 
小区规划
占地面积：122205.04平方米建筑面积：388036.12平方米容积率：3.00 绿化率：30%停车位：停车配比为1: 1，其中地下车位为1676辆，半地下停车位为552辆，地面停车位为274辆，地面停车率为10.95%。楼栋总数：54栋总户数：2502户物业公司：北京金辉锦江物业服务有限公司连云港分公司物业费：1.10元/㎡.月
物业费描述：住宅高层1.1元/平方米，多层3元/平方米，商业3元/平方米
楼层状况：1#楼2层商业、2#楼4层综合市场; 3#—12#高层住宅； 13#—53#多层住宅。
金辉优步花园项目包括1#楼2层配套商业、2#楼4层综合市场及配套用房; 沿花果山大道布置了3#、4#、5#、6#、7#、8#楼高层住宅楼，楼层数除8#楼为33层，其他均为34层; 沿盐坨西路布置了9#、10#、11#、12#高层住宅楼，楼层数为34层; 沿龙桥路布置了13#、17#、21#、25#、29#、34#、38#、42#、46#多层住宅楼，楼层数为3+1层; 沿用地边界南侧布置了50#、51#、52#、53#多层住宅楼，小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.周边设施交通公交车幼儿园规划中机关幼儿园、六一幼儿园中小学苍梧小学开发区校区（猴嘴小学)综合商场规划中盐坨商业街医院连云港市**人民医院新区医院其他昌圩湖公园、创智绿园、市政儿童主题公园